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福州明確保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì) 綠地率不低于21%
福州市自然資源和規(guī)劃局、市房管局近日聯(lián)合發(fā)布《保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)工作導(dǎo)則》，對(duì)日照標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)配套設(shè)施、裝配式建筑、綠地率、停車位配建標(biāo)準(zhǔn)等方面作出具體要求，規(guī)范保障性住房建設(shè)，提升建設(shè)品質(zhì)。
根據(jù)導(dǎo)則，福州市保障性住房日照標(biāo)準(zhǔn)參照舊區(qū)新建住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即住宅建筑每套至少有一個(gè)居室（居室是指臥室、起居室），按大寒日對(duì)內(nèi)日照1小時(shí)、對(duì)外日照3小時(shí)或不惡化進(jìn)行控制。
在公共服務(wù)配套設(shè)施要求方面，福州市保障性住房可配套鄰里商業(yè)，建筑面積不超過(guò)總計(jì)容建筑面積的10%且不超過(guò)3000平方米，同時(shí)應(yīng)按相關(guān)規(guī)定設(shè)置物業(yè)管理、快遞服務(wù)用房以及垃圾集散間、門衛(wèi)收發(fā)室等。
在綠地率要求方面，保障性住房綠地率最低可按《福州市園林綠化管理?xiàng)l例》規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目綠地率標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行，即三環(huán)路以內(nèi)的應(yīng)不低于21%，三環(huán)路以外城區(qū)的不低于24.5%，免繳綠地補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵(lì)采用建筑屋面綠化、立體綠化等方式豐富小區(qū)綠化層次。
在停車位配建標(biāo)準(zhǔn)方面，保障性住房機(jī)動(dòng)車位按照不少于0.3輛/100平方米配置，非機(jī)動(dòng)車位按照不少于2輛/戶配置，配建的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量不可相互折算，宜利用地下空間集中設(shè)置停車庫(kù)。
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